Een omgevingsvergunning is bedoeld om te garanderen dat bouwwerken voldoen aan veiligheids- en milieunormen en goed geïntegreerd worden in de omgeving. Een vergunning kan verplicht zijn voor het bouwen van een permanent zwembad of een zwembad met vaste overkapping. Het kan variëren per gewest en gemeente.

2. Vergunning voor verschillende types zwembaden

De noodzaak voor een vergunning hangt grotendeels af van het type zwembad dat je wilt bouwen. De regels variëren per type zwembad:

• Opbouwzwembad: Dit zijn zwembaden die niet in de grond worden geplaatst, maar bijvoorbeeld op het gazon staan. In de meeste gevallen heb je voor opbouwzwembaden geen vergunning nodig, mits ze aan bepaalde afmetingen voldoen en tijdelijk zijn.

• Inbouwzwembad: Een ingegraven zwembad vereist doorgaans wel een stedenbouwkundige vergunning. Dit komt omdat inbouwzwembaden meestal permanent zijn en meer impact hebben op de omgeving.

• Natuur- of ecologisch zwembad: Een natuurlijk zwembad kan ook vergunningsplichtig zijn, vooral als er een filter- of zuiveringssysteem nodig is dat invloed heeft op de lokale waterhuishouding.

• Zwembad met overkapping: Zwembaden met vaste overkappingen worden vaak als bijgebouw gezien en zijn meestal vergunningsplichtig.

3. Specifieke regels per gewest: Vlaanderen, Wallonië en Brussel

Vlaanderen

In Vlaanderen gelden specifieke regels voor het aanleggen van een zwembad zonder vergunning. In veel gevallen heb je geen stedenbouwkundige vergunning nodig als:

• Het zwembad maximaal 80 m² groot is.
• Het zwembad zich binnen 30 meter van de woning bevindt.
• Het zwembad zich niet in een kwetsbaar gebied bevindt, zoals een natuurgebied of een zone met landschappelijke waarde.

Let op: Deze regels zijn slechts een leidraad. Gemeenten in Vlaanderen kunnen bijkomende eisen stellen. Het is altijd goed om dit vooraf te controleren bij je gemeente.

Wallonië

In Wallonië geldt dat voor zwembaden kleiner dan 75 m² geen vergunning nodig is, mits:

• Het zwembad zich bevindt op een afstand van ten minste 3 meter van de erfgrens.
• Het zwembad niet zichtbaar is vanaf de openbare weg.
• Het geen vaste overkapping heeft.

Ook in Wallonië kan het zijn dat bepaalde gemeenten aanvullende voorschriften hebben, vooral in beschermde gebieden. Controleer altijd de specifieke regels bij je gemeente.

Brussel

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is een stedenbouwkundige vergunning nodig voor vrijwel elk type zwembad, ongeacht de grootte. Dit gewest heeft strenge regels vanwege de beperkte ruimte en dichtbevolkte gebieden.

Tip: Neem contact op met de Dienst Stedenbouw van jouw gewest of gemeente voor de meest recente informatie over vergunningen en vereisten.

.Belangrijke voorwaarden en afmetingen

Voor zwembaden gelden in België enkele algemene voorwaarden waaraan je moet voldoen, ongeacht het gewest:

• Afmetingen en diepte: Zwembaden die dieper zijn dan 1,5 meter kunnen eerder vergunningsplichtig zijn. In Wallonië en Vlaanderen is er een bovengrens van respectievelijk 75 m² en 80 m².
• Afstand tot de erfgrens: In Vlaanderen moet je zwembad minstens 1 meter van de erfgrens verwijderd zijn, in Wallonië 3 meter. Dit voorkomt hinder voor de buren en biedt voldoende privacy.
• Beschermde zones: Als je in een beschermd of kwetsbaar gebied woont, zijn de regels strenger en is een vergunning vaak verplicht, zelfs voor kleine zwembaden.

4. Belangrijke voorwaarden en afmetingen

Voor zwembaden gelden in België enkele algemene voorwaarden waaraan je moet voldoen, ongeacht het gewest:

• Afmetingen en diepte: Zwembaden die dieper zijn dan 1,5 meter kunnen eerder vergunningsplichtig zijn. In Wallonië en Vlaanderen is er een
• bovengrens van respectievelijk 75 m² en 80 m².
• Afstand tot de erfgrens: In Vlaanderen moet je zwembad minstens 1 meter van de erfgrens verwijderd zijn, in Wallonië 3 meter. Dit voorkomt hinder voor de buren en biedt voldoende privacy.
• Beschermde zones: Als je in een beschermd of kwetsbaar gebied woont, zijn de regels strenger en is een vergunning vaak verplicht, zelfs voor kleine zwembaden.

5. Vergunning aanvragen: stap-voor-stap handleiding

Als je hebt vastgesteld dat je een vergunning nodig hebt, kun je deze eenvoudig aanvragen door de volgende stappen te volgen:

1. Raadpleeg het bestemmingsplan: Controleer het bestemmingsplan van je gemeente of gewest voor eventuele restricties.
2. Vraag een voorbespreking aan: Overleg met de gemeente over je plannen om misverstanden te voorkomen.
3. Dien je aanvraag in bij het Omgevingsloket: In België gebruik je het Omgevingsloket om je vergunningsaanvraag in te dienen.
4. Verzamel alle benodigde documenten: Denk aan bouwtekeningen, situatiefoto's en een gedetailleerde beschrijving van het project.
5. Beoordeling door de gemeente: De gemeente beoordeelt je aanvraag. Ze zullen onder andere nagaan of je zwembad voldoet aan veiligheids- en milieueisen.
6. Ontvang de vergunning: Bij een positief besluit ontvang je de stedenbouwkundige vergunning en kun je met de bouw starten.

6. Veelgestelde vragen over zwembadvergunningen in België

Hieronder vind je antwoorden op enkele veelgestelde vragen over vergunningen voor zwembaden.

• Is een vergunning altijd nodig voor een zwembad in België?
  Nee, een vergunning is niet altijd nodig. Kleine opzetzwembaden en sommige inbouwzwembaden tot een bepaalde oppervlakte zijn vrijgesteld, afhankelijk van het gewest.

• Wat zijn de kosten voor een zwembadvergunning?
  De kosten variëren per gemeente, maar liggen meestal tussen de € 100 en € 400.

• Kan ik zonder vergunning bouwen en later alsnog een vergunning aanvragen?
  Nee, het bouwen zonder vergunning kan leiden tot sancties, zoals boetes en de verplichting om het zwembad weer te verwijderen.

• Hoe lang duurt het verkrijgen van een vergunning?
  Dit varieert, maar het proces duurt meestal tussen de 8 en 12 weken.

• Wat als mijn vergunningsaanvraag wordt afgewezen?
  Je kunt bezwaar maken tegen de beslissing van de gemeente, of je plannen aanpassen en opnieuw indienen.

7. Tips voor een soepele vergunningsaanvraag

Om het proces zo vlot mogelijk te laten verlopen, volgen hier enkele tips:

1. Informeer jezelf vooraf goed: Raadpleeg het Omgevingsloket en je gemeente voor de specifieke regels in jouw regio.
2. Betrek een expert: Een ervaren aannemer of architect kan helpen om te voldoen aan alle vergunningsvereisten.
3. Overleg met buren: Houd je buren op de hoogte van je plannen om mogelijke bezwaren te voorkomen.
4. Bereid je documentatie goed voor: Zorg voor duidelijke bouwtekeningen en situatiefoto's.
5. Check beschermde zones: Als je in een beschermd gebied woont, controleer dan de specifieke regels.

9. Conclusie

Een zwembad in eigen tuin is een luxe die veel Belgen graag willen, maar het is essentieel om de vergunningsregels te respecteren. Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van het type zwembad, de grootte, de locatie en het gewest waar je woont. In Vlaanderen, Wallonië en Brussel kunnen de regels verschillen, dus informeer je goed.

Neem contact op met je gemeente of raadpleeg het Omgevingsloket om te controleren of je een vergunning nodig hebt.

Ook nieuwsgierig wat het kost om zelf een zwembad te bouwen ?

Doe nu uw prijsaanvraag :